백주희 | 기자 작성일 2026년 05월 28일
SH공사, 행복주택 1,884세대 입주자 모집 공고
서울주택도시개발공사(SH, 사장 황상하)가 사당 한누리채를 포함한 행복주택(서울리츠 행복주택 포함) 1,884세대의 입주자 및 예비입주자를 모집한다고 28일 밝혔습니다. 입주자 모집 공고문은 같은 날 16시부터 SH 누리집에 게시됐습니다.
이번 모집은 청년과 신혼부부, 고령자 등 주거 사각지대에 놓인 시민들의 안정적인 주거 환경 확보를 목표로 하며, 서울 전역의 다양한 단지가 대상에 포함되어 주목받고 있습니다.
모집 물량 구성
이번 모집 물량은 크게 세 가지로 나뉩니다.
- 재건축 아파트를 포함한 신규 단지: 55세대
- 기존 입주자 퇴거·계약 취소 등으로 발생한 잔여 공가: 332세대
- 예비 입주자: 1,497세대
전체 1,884세대 중 예비 입주자 비중이 79.5％에 이르는 점이 특징입니다. 이는 향후 발생할 공가에 신속하게 대응하기 위한 풀(pool) 형태의 운영 방식으로, 입주 대기 시간을 단축하는 효과가 있습니다.
행복주택의 개요와 거주 기간
행복주택은 대학생과 청년, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 주변 시세의 60～80％ 수준으로 공급하는 공공주택입니다. 민간 임대 시장의 부담을 덜어주는 대표적인 주거복지 정책으로 자리잡았습니다.
거주 기간은 입주 자격에 따라 차등 적용됩니다.
- 대학생·청년: 최대 10년
- 자녀가 있는 신혼부부: 최대 14년
- 고령자·주거급여 수급자: 최대 20년
특히 신혼부부의 경우 자녀 양육 환경 안정을 위해 거주 기간이 길게 보장되며, 고령자에게는 노년기 주거 안정성이 핵심적으로 고려된 정책 설계가 적용되어 있습니다.
주택 면적별 보증금과 임대료
이번 모집 물량의 주택 면적별 평균 보증금 및 임대료 수준은 다음과 같습니다.
- 전용 29㎡ 이하: 보증금 6,200만 원, 임대료 24만 원
- 전용 39㎡ 이하: 보증금 1억 1,400만 원, 임대료 43만 원
- 전용 49㎡ 이하: 보증금 1억 3,600만 원, 임대료 52만 원
- 전용 59㎡ 이하: 보증금 1억 6,300만 원, 임대료 62만 원
소형 평형의 임대료가 월 24만 원 수준으로 책정되어 1인 가구나 사회초년생 청년층의 진입 장벽이 비교적 낮은 편입니다. 가족 단위 거주가 가능한 전용 59㎡ 이하의 경우도 보증금 1억 6,300만 원, 임대료 62만 원으로 서울 도심 민간 임대 시세와 비교했을 때 상당한 부담 완화 효과가 기대됩니다.
우선공급 기준과 자녀 가구 우대
SH공사는 이번 모집에서 어린 자녀를 둔 가구에 대한 배려를 강화했습니다. 우선공급 대상자 선정 시 2세 미만(2024년 5월 28일 이후 출생, 당일 포함) 자녀가 있는 신청자를 우선적으로 선정합니다.
이 기준은 우선공급에만 적용되며, 2세 미만 자녀가 있는 우선공급 신청자가 서류 심사 대상자 및 당첨자 수를 초과할 경우에는 무작위 추첨을 통해 최종 대상자를 결정합니다. 영유아 양육 가구의 주거 안정을 통해 저출생 문제에 대응하려는 정책 의지가 반영된 조치로 평가됩니다.
신청 자격과 소득·자산 기준
신청 자격은 입주자 모집 공고일(5월 28일) 기준 무주택 세대 구성원을 대상으로 합니다. 충족해야 하는 주요 기준은 다음과 같습니다.
- 전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월 평균 소득의 100％ 이하
- 총자산 3억 4,500만 원 이하
- 자동차 가액 4,542만 원 이하
세부 기준은 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등 공급 대상별로 다르게 적용될 수 있으며, 정확한 내용은 SH 누리집에 게시된 공고문에서 확인할 수 있습니다.
청약 접수 일정과 발표
청약 접수는 2026년 6월 15일부터 17일까지 사흘간 SH 인터넷 청약 시스템에서 진행됩니다. 인터넷 사용이 어려운 고령자나 장애인을 위해 6월 16일부터 17일까지 이틀 간 공사 방문 청약도 별도로 운영됩니다.
이후 일정은 다음과 같이 이어집니다.
- 서류 심사 대상자 발표: 6월 26일
- 당첨자 발표: 10월 30일
- 입주 시작: 12월부터
단지별 입주 예정일은 다를 수 있으며, 예비 입주자의 입주 예정일은 개별 안내될 예정입니다.
서울주택도시개발공사 소개
서울주택도시개발공사(SH)는 서울시 산하 공기업으로, 시민의 주거 안정과 도시 개발 사업을 담당하고 있습니다. 공공임대주택 공급, 도시정비사업, 주거복지 서비스 운영 등을 통해 서울 시민의 주거 사다리 역할을 수행해 왔습니다.
행복주택을 비롯해 매입임대·전세임대·장기전세주택 등 다양한 형태의 공공주택을 공급하고 있으며, 청년과 신혼부부, 고령자 등 주거 취약계층 지원에 정책적 역량을 집중하고 있습니다.
단지 배치도와 평면도, 세부 신청 일정, 인터넷 청약 방법 등 모집과 관련된 자세한 사항은 SH 콜센터(1600-3456)와 SH 인터넷 청약 시스템을 통해 확인할 수 있습니다.