한예슬 | 기자 작성일 2026년 03월 20일
알스퀘어가 분당구에 위치한 오피스 자산 'R타워'에 대한 투자자문을 수행하며 자문 영역을 확대하고 있다.
상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 경기 성남시 분당구에 위치한 오피스 자산 'R타워'에 대한 투자자문을 맡으며 자문 범위를 넓히고 있다.
알스퀘어는 최근 서울 도심업무지구의 신축 프라임 오피스 '타워107' 자문에 이어, 분당권역의 리모델링 오피스까지 다양한 자산을 대상으로 업무를 수행하며 권역과 자산 유형을 아우르는 역량을 강화하고 있다.
이번 프로젝트는 매입매각 부문이 중심이 되어 진행됐으며, 기존 대형 오피스 위주의 자문에서 벗어나 중소형 리모델링 자산까지 영역을 확대한 사례로 평가된다. 회사는 오피스 시장에서 입지와 자산 특성에 따라 투자 기준이 달라지는 만큼, 이에 대응한 맞춤형 자문 역량을 지속적으로 강화하고 있다고 밝혔다.
R타워는 반도체 및 IT 산업 클러스터 인근에 위치한 오피스로 연구개발(R&D) 거점으로서의 입지를 갖춘 것이 특징이다. 최근에는 최신 업무 환경 트렌드를 반영한 리모델링을 통해 자산 가치를 높였으며, AI 반도체 기업 리벨리온이 주요 임차인으로 입주해 안정적인 임대 수익 구조를 확보하고 있다.
알스퀘어는 자산의 물리적 조건뿐 아니라 임차인 구성, 산업 수요, 지역별 시장 상황 등을 종합적으로 고려해 투자자문을 진행하고 있다. 또한 조직 내 투자자문과 매입매각 기능을 분리 운영해 다양한 투자 목적에 대응할 수 있는 체계를 구축했다.