박준영 | 기자 작성일 2026년 04월 01일
Neinor Homes가 고급 주거 시장 진출과 자산운용 플랫폼 확장을 위해 Stoneshield Capital과 합작투자 법인을 설립했다
스페인의 대표 상장 주택 개발업체인 Neinor Homes(이하 Neinor)가 프리미엄 주거 프로젝트 개발을 위해 Stoneshield Capital(이하 Stoneshield)과 합작투자 법인(JV)을 설립했다고 밝혔다. 이번 프로젝트를 통해 Neinor는 고급 주거 시장에 진출하는 동시에 자산운용(Asset Management) 플랫폼을 더욱 확장하는 계기를 마련했다.
이번 개발은 총 6만㎡ 이상의 부지에 262가구 규모로 조성된다. Río Real 골프장 인근에 위치하고 마르베야 도심, 푸에르토 바누스, 해변과도 가까운 입지를 갖추고 있다. 또한 웰니스 공간, 수영장, 스포츠 시설, 조경 공간 등을 포함한 약 1200㎡ 규모의 프라이빗 멤버십 클럽이 조성될 예정이다.
이번 프로젝트는 최근 몇 년간 마르베야에서 추진된 최대 규모 주거 개발 사업 중 하나로, 향후 5년간 6억유로 이상의 매출이 예상된다.
합작투자(JV) 구조에 따라 Stoneshield가 70%, Neinor가 30%의 지분을 보유하며, Neinor는 개발 전 과정에 걸쳐 위임 개발사(delegated developer) 역할을 수행한다. 이번 투자는 견조한 글로벌 수요와 제한적인 토지 공급에 기반한 마르베야 시장의 강한 펀더멘털을 반영한다.
이번 거래를 통해 Neinor의 자산운용 플랫폼은 더욱 강화됐다. 해당 플랫폼은 AXA IM Alts, Orion Capital, King Street, Bain Capital 등 기관 투자자들과 함께 13억유로 이상을 투자해왔다.
Neinor 최고경영자(CEO) 보르하 가르시아-에고체아가(Borja García-Egotxeaga)는 "이번 파트너십은 개발 전문성과 기관 자본을 결합해 고품질 프로젝트를 구현하는 우리 플랫폼의 강점을 보여준다"고 말했다.
Stoneshield 공동 창립 파트너 후안 페파(Juan Pepa)는 "스페인은 여전히 유럽에서 가장 매력적인 주거용 투자 시장 중 하나며, 그중에서도 마르베야는 특히 주목할 만한 지역"이라고 말했다.