이민아 | 기자 작성일 2026년 04월 30일
경기주택도시공사(GH)가 경기도 31개 시군과 손잡은 협력 플랫폼 ‘경기 31 파트너스’를 통해 정밀하게 분석한 지역별 산업 수요를 기반으로 ‘산업단지 및 지식산업센터 마스터플랜’ 수립에 본격 착수했습니다. GH는 30일 마스터플랜 착수보고회를 개최하고 이같은 계획을 공식 발표했습니다.
이번 마스터플랜은 올해 신년 업무보고에서 제시된 경기도 산업경쟁력 강화를 위한 중장기 전략의 핵심 과제이자, 4월 초 발표된 ‘GH Bridge 2030 행동계획’을 실현하기 위한 구체적 실천 로드맵이라는 의미를 가집니다. GH는 이를 통해 산업입지와 지식산업센터를 아우르는 통합 전략을 마련하고, 경기도 전역에 지속 가능한 산업 생태계를 조성한다는 방침입니다.
산업단지·지식산업센터 ‘투트랙’ 동시 추진
GH는 시군 협력을 통해 도출된 데이터를 기반으로 ‘GH 산업입지 종합발전 마스터플랜’과 ‘GH형 지식산업센터 마스터플랜’ 수립 용역을 병행 추진합니다. 두 축을 동시에 가동해 산업입지 공급과 그 위에 들어설 산업 지원 시설을 한 묶음으로 설계한다는 전략입니다.
산업단지 마스터플랜: 경기연구원과 협업
산업단지 마스터플랜은 경기연구원과의 협업을 통해 추진됩니다. GH는 2030년까지 권역별·시군별 수요를 분석해 사업 우선순위와 중장기 로드맵을 도출할 계획입니다. 또한 노후 산업단지에는 신규 사업 모델을 적용해 공공 주도의 공급 체계를 재정립합니다.
이는 단순한 신규 산업단지 공급에 그치지 않고, 이미 노후화된 산업단지를 어떻게 ‘재활용’할 것인지에 대한 답을 함께 만들겠다는 의도로 풀이됩니다.
지식산업센터 마스터플랜: 공급 과잉 해법 모색
지식산업센터 마스터플랜은 민간 중심 공급 과잉에 따른 미분양 및 공실 문제 해결에 방점을 찍었습니다. GH는 시장 수요를 정확히 짚어내는 ‘수요 기반 공급전략’을 마련하는 데 중점을 두고 있습니다.
이번 마스터플랜은 단순 시설 공급을 넘어 다음과 같은 기능을 결합한 ‘GH형 지식산업센터’ 공공형 모델 수립을 목표로 합니다.
- 창업혁신 프로그램 운영: 입주 기업의 성장 단계별 지원 체계 마련
- 입주기관 상호 연대 플랫폼 구축: 기업 간 네트워킹·협업 기반 강화
- 산업 생태계 조성형 모델: 시설·프로그램·네트워크 통합 제공
GH는 이를 통해 지식산업센터를 단순 부동산 상품이 아니라 산업 생태계의 거점으로 재정의하겠다는 구상입니다.
‘경기 31 파트너스’, 현장 밀착형 수요 발굴 채널
GH는 현장 밀착형 수요 발굴을 위해 경기도 31개 시군과의 협력 플랫폼인 ‘경기 31 파트너스’를 통해 지자체와의 협력 체계를 지속 운영합니다. GH는 지난 2월부터 31개 지자체 담당자를 직접 만나 산업 현안을 청취해 왔습니다.
앞으로도 GH는 다음과 같은 다각적인 연계 프로그램을 가동할 예정입니다.
- 파트너스 컨설팅: 입지 타당성 지원
- 파트너스 워크숍: 방향 공유 및 피드백
- 파트너스 인사이트: 우수 사례 탐사
이를 통해 파악된 실질적인 수요와 지자체 애로사항은 마스터플랜에 직접 반영됩니다. 톱다운 방식의 정책 수립이 아니라 현장 행정과 직접 맞물리는 보텀업 방식으로 산업지도를 새로 짠다는 점이 이번 마스터플랜의 차별점입니다.
“급변하는 환경 속 공공의 선제적 역할 중요”
김용진 GH 사장은 “정부의 비수도권 우선 배치 정책 등 급변하는 환경 속에서 경기도 산업 경쟁력을 지키기 위해서는 공공의 선제적 역할이 그 어느 때보다 중요하다”며 “도민과 시군의 목소리를 담은 체계적인 마스터플랜을 완성해 GH 산업단지와 지식산업센터가 나아가야 할 명확한 방향성을 제시하겠다”고 밝혔습니다.
김 사장의 발언은 정부의 지방분산 정책으로 인해 수도권 산업 입지 여건이 흔들리는 상황에서 GH가 경기도의 산업 경쟁력을 어떻게 지켜낼 것인지에 대한 문제 의식을 담고 있습니다. GH는 마스터플랜이 발표한 ‘GH Bridge 2030’ 행동계획과 직결돼 경기도 전역의 산업·주거·도시 혁신을 잇는 가교 역할을 하게 될 것으로 기대하고 있습니다.
기관 소개
경기주택도시공사(GH)는 경기도 산하 지방공기업으로, 공공주택 공급, 도시 개발, 산업단지 조성 등을 통해 도민의 주거 안정과 지역 균형 발전을 추진하는 기관입니다. 김용진 사장 취임 이후 ‘실행 중심’ ‘현장 중심’ 경영 기조를 강조하며, ‘GH Bridge 2030’ 행동계획을 중심으로 공공주택 10만 호 공급과 도시 혁신, 산업 생태계 조성 등 주요 과제를 동시 추진하고 있습니다. 이번 산업단지·지식산업센터 통합 마스터플랜은 경기도 산업지도를 ‘수요자 중심’으로 전면 개편하는 시도로 향후 경기도 산업 정책 방향을 가늠할 풍향계로 주목받고 있습니다.