'아이유 아파트' 공시가 325억, 전국 1위…1년 새 125억 올라

올해 공동주택 공시가격 상위권에서 200억원을 넘는 초고가 주택이 잇따라 등장한 가운데, 전국에서 공시가격이 가장 높은 공동주택은 서울 강남구 청담동 ‘에테르노청담’으로 나타났다 해당 단지는 지난해에 이어 2년 연속 전국 최고가 공동주택 자리를 유지했다 1년 사이 공시가격이 125억원 이상 오르며 처음으로 300억원대에 진입했다 가수 아이유와 에테르노청담 전경 (사진=이담 엔터테인먼트, 현대건설) 17일 국토교통부가 공개한 공동주택 공시가격 자료에 따르면 에테르노청담 전용면적 464.11㎡의 2026년 공시가격은 325억 7000만원으로 집계됐다

에테르노청담은 가수 겸 배우 아이유가 거주하는 아파트로 알려져 시장의 관심을 받아왔다 또 배우 송중기가 거주하는 것으로도 알려져 있다 이곳은 지난해에도 전국 공동주택 가운데 공시가격이 가장 높았으며 올해 상승 폭이 크게 확대됐다 공시가격이 200억 6000만원이었던 것과 비교하면 1년 만에 125억원 이상 올랐다 공시가격 200억원대 공동주택도 크게 늘었다 올해 공시가격 상위 10개 공동주택 가운데 절반인 5개 단지가 200억원을 넘긴 것이다

지난해 에테르노청담 한 곳만 200억원대였던 것을 고려하면 큰 폭으로 늘어난 셈이다 또한 상위 단지 대부분이 서울 핵심 지역에 집중되는 모습도 나타났다 강남구 청담동, 용산구 한남동, 서초구 반포동, 성동구 성수동 등 한강변 주요 주거지에 초고가 단지가 몰린 모습이다 전국 두 번째로 공시가격이 높은 아파트는 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’이다 전용면적 244.72㎡ 기준 공시가격은 242억 8000만원으로 나타났다

지난해 같은 면적 공시가격이 163억원이었던 것과 비교하면 약 79억원 상승했다 2021년부터 2024년까지 전국 공동주택 공시가격 1위를 기록했던 서울 강남구 청담동 ‘더펜트하우스청담(PH129)’은 올해 3위에 올랐다 전용면적 407.71㎡ 기준 공시가격은 232억 3000만원이다 지난해 공시가격은 172억 1000만원이었다 4위 역시 강남구 청담동에 위치한 ‘워너청담’이다

전용면적 341.6㎡의 공시가격은 224억 8000만원으로 집계됐다 5위는 서울 성동구 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’로 전용면적 273.93㎡ 기준 공시가격이 207억 1000만원이다 6위는 서울 용산구 한남동 ‘한남더힐’로 전용면적 244.75㎡의 공시가격이 160억원이었다 7위는 같은 한남동 ‘코번하우스’로 전용면적 547.34㎡ 기준 공시가격이 140억 4000만원으로 나타났다

단 해당 단지는 연립주택 유형이다 이어 8위는 서울 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’로 전용면적 234.86㎡ 기준 공시가격이 135억 6000만원이다 9위 역시 반포동에 위치한 ‘아크로리버파크’로 전용면적 234.91㎡ 기준 공시가격이 131억 9000만원으로 집계됐고, 10위는 서울 용산구 한남동 ‘파르크한남’으로 전용면적 268.95㎡ 기준 공시가격 128억 2000만원을 기록했다

이처럼 수백억원대 공시가격을 기록하는 초고가 공동주택이 등장하는 배경으로는 초고급 주택 수요 확대와 한강변 핵심 입지의 희소성이 꼽힌다 한 건설업계 관계자는 “넓은 면적에 핵심 입지를 차지한 소규모 아파트가 공시가격 상위를 차지하고 있는데 이곳은 거래 호가도 수백억원대”라며 “애초에 세대수도 많지 않은 만큼 희소 가치를 시장에서 인정하는 것”이라고 말했다 다만 초고가 공동주택 공시가격 상승은 종합부동산세 등 보유세 부담 증가로 이어질 수 있어 고가 주택 세제 논의와도 맞물릴 가능성이 제기된다

김효선 KB국민은행 부동산 전문위원은 “지난해 시장은 신축과 한강변 등 희소성이 높은 초고가 주택 위주로 가격 상승이 크게 나타났고 그 상승분이 공시가격에 반영되면서 올해 보유세 부담은 작년보다 더 크게 체감될 수 있다”며 “향후 고가 주택이나 비거주 주택에 대한 규제 강화까지 더해질 경우 수요자들이 느끼는 부담은 더 커질 것”이라고 말했다 # 에테르노청담 # 공시가격 # 초고가 아파트 # 서울 강남 # 한 주요뉴스 '아이유 아파트' 공시가 325억, 전국 1위…1년 새 125억 올라 “이재명 교섭 나오라”는 민주노총…대통령도 사용자일까? 獨·英·佛 우리 전쟁 아니다…트럼프 압박에도 줄줄이 등돌려 저작권자 © 이데일리 - 무단전재, 재배포 금지 뉴스레터 구독 | 지면 구독 이데일리 추천 뉴스 by Taboola 실시간 급상승 뉴스 1 “이재명 교섭 나오라”는 민주노총…대통령도 사용자일까?) 2 [속보]이스라엘 국방 “이란 권력 핵심 라리자니 사망”) 3 이스라엘, 이란 안보수장·바시즈 수장 등 줄줄이 제거(종합)) 4 “옆자리 동료가 부모 돈으로 집샀대요”…최대 40억 포상금에 제보 봇물) 5 "조종사들 불안...8명 신변보호" 부산 살해 용의자, 어디로) 오늘의 포토 왼쪽 오른쪽 [포토] 수도권 미세먼지 종일 '나쁨' [포토] 건립 현장 방문한 오세훈 서울시장 [포토] 건립 현장 방문한 오세훈 서울시장 [포토]검찰개혁 관련 긴급 기자회견, '대화하는 추미애-김용민' [포토]코스피, 널뛰기 장세 5,500선 지켜…원·달러 환율 1500원 육박 [포토]남구로시장 방문한 정원오 서울시장 예비후보 아카데미 주제가상 '케데헌 골든'의 주인공 [포토]국가유산청, 종로구 세운4구역 내 불법행위 및 사업시행 인가 중단 촉구 [포토]BTS 컴백 공연 닷새 앞으로 [포토]BTS 컴백 공연 닷새 앞으로

<출처: 이데일리>